Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Badenweiler nähe Kurpark

Haus in Badenweiler
Objekt Nr. IMM50011

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf ca. 400 qm in Badenweiler besticht durch seine ruhige und zentrale Lage. Es ist nur eine Treppe weit von der Fußgängerzone und ca. 1 Minute vom Kurpark entfernt.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Wohnung, die auch als Praxis genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss sind 4 Einzimmer-Appartements sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss liegen 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, wovon eine einen Balkon hat. Das ganze Haus wurde nach und nach immer weiter saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist komplett vermietet. Ideal zur Kapitalanlage.

Lage

Badenweiler liegt im Markgräflerland am Fuße des Schwarzwaldes, umgeben von Wald, Rebland und Wiesen und ist ein international beliebter Kurort. Dieses Mehrfamilienhaus liegt quasi an der Fußgängerzone und ruhiger Lage.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.

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222,00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • unter 30
  • 30 - 50
  • 50 - 75
  • 75 - 100
  • 100 - 130
  • 130 - 160
  • 160 - 200
  • 200 - 250
  • 250

Informationen

  • Preise
  • provisionspflichtig
  • Kaufpreis 800.000,00 €
  • Aussencourtage 1,5 %
  • Energieausweis
  • Energie mit Warmwasser
  • Ausweis gültig bis 29.04.2024
  • Energieausweistyp Verbrauchausweis
  • Energieverbrauchkennwert 222,00 kWh/m2
  • Endenergiebedarf 202,00 kWh/m2
  • Energieträger / Heizungsart Gas
  • Energieeffizienzklasse G
  • Nach EnEV 2008
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Ausweis erstellt am 30.04.2024
  • Flächen
  • Wohnfläche 401,00 m2
  • Gesamtfläche 401,00 m2
  • Grundstücksfläche 361,00 m2
  • Anzahl Zimmer 10
  • Anzahl Badezimmer 8
  • Anzahl der Balkone 2
  • Zustandangaben
  • Baujahr 1968
  • letzte Modernisierung 2023
  • Zustand Teil Saniert
  • Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
Ansprechpartner
Karsten Voss Immobilien
Geschäftsführer Inhaber
Herr
Karsten
Voß
Georg-Sturm-Str.
6
77704
Oberkirch
Tel. 0172-7077199
Fax 03212-3266663
E-Mail-Direkt kvoss@karsten-voss-immobilien.de
E-Mail kvoss@karsten-voss-immobilien.de
URL www.karsten-voss-immobilien.de