Villa mit Einliegerwohnung, Schwimmbad und Wohnrecht in Hausach
Beschreibung
Diese großzügige Villa in ruhiger Lage in Hausach im Schwarzwald bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben den großen Wohnräumen mit Kamin gibt es im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer, ein Büro, einen großen Abstellraum, die Küche und ein Gäste-WC sowie Zugang zu der Doppelgarage.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Ankleidezimmer und ein Vollbad.
Im Untergeschoß finden sich neben einem Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen ein geräumiges Schwimmbad mit Sauna sowie ein Bunker, der ABC-tauglich ausgestattet werden könnte.
Ausserdem liegt im Untergeschoß auch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Alle drei Etagen verfügen über Fußbodenheizung.
Über die Terrasse mit Aussenkamin gelangt man in den großen Garten, der zum Genuss einlädt.
ACHTUNG:
Aktuell ist das Haus bewohnt. Der Bewohner genießt ein lebenslanges Wohnrecht! Deshalb gibt es leider keine weiteren Innenaufnahmen und kann das Haus weder besichtigt, noch sofort nach Kauf bezogen werden. Weitere Informationen dazu am Telefon. Aufgrund dieser besonderen Umstände wird die Villa, die eigentlich einen Wert von ca. 1.4 Mio. Euro hat, auch zum Preis von nur 999.900 € angeboten.
Lage
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
In unmittelbarer Umgebung von Hausach beeindruckt die idyllische Bilderbuchlandschaft des mittleren Schwarzwalds mit den typischen, malerischen Gehöften. In Hausach und dem Nachbarort Haslach findet sich alles für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Vermieter und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.
MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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106,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- unter 30
- 30 - 50
- 50 - 75
- 75 - 100
- 100 - 130
- 130 - 160
- 160 - 200
- 200 - 250
- 250
Informationen
-
Preise
- provisionspflichtig
- Kaufpreis 999.900,00 €
- Aussencourtage 3,57 %
- Aussencourtage mit MwSt.
-
Energieausweis
- Energie mit Warmwasser
- Ausweis gültig bis 15.01.2030
- Energieausweistyp Verbrauchausweis
- Energieverbrauchkennwert 106,00 kWh/m2
- Endenergiebedarf 106,00 kWh/m2
- Energieträger / Heizungsart Öl
- Energieeffizienzklasse D
- Nach EnEV 2008
- Gebäudeart Wohngebäude
- Ausweis erstellt am 15.01.2020
-
Flächen
- Einliegerwohnung
- Anzahl Stellplätze 4
- Wohnfläche 372,00 m2
- Nutzfläche 130,00 m2
- Gesamtfläche 502,00 m2
- Grundstücksfläche 1.348,00 m2
- Anzahl Zimmer 9
- Anzahl Schlafzimmer 6
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl der separaten WCs 1
- Anzahl der Balkone 3
- Anzahl der Terrassen 1
- Anzahl der Wohneinheiten 2
-
Zustandangaben
- Baujahr 1983
- Zustand Gepflegt
- Anzahl der Etagen 3
-
Ausstattung
- Kamin
- Waschtrockenraum
- Abstellraum
- Rolladen
- Dachboden
- Gäste WC
- Bad Dusche, Wanne
- Küche Einbauküche
- Boden Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung Öl
- Stellplatzart Garage
- Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost, Süd, West
- Bauweise Massiv